2020. február 27. 17:05 | Mester Nándor
Eltűnhet a sokak szerint Balatonfüred szégyenfoltjának számító, a kempinggel szemközti, lerobbant szórakozó negyed. Ehhez azonban lépnie kell az önkormányzatnak: kisajátítási eljárást kell indítania. A polgármester azt mondta a Portfolio-nak, hogy intenzíven keresik ennek jogi alapját és idén szeretnék elrendezni az ügyet.
2019. december 20. 08:44 | Portfolio
Ősszel a nyárinál lényegesen több eladó új lakás jelent meg a piacon. A hirdetési árak emelkedtek, azonban a fizetési konstrukciókhoz kötött kedvezmények általánossá váltak. Az őszi piac így némi élénkülést hozott a nyárhoz képest, de összességében mindez a lassuló lakáspiaci trendbe illeszkedik - derül ki a legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport elemzéséből.
2019. december 05. 06:37 | Portfolio
Az Építési Piaci Prognózis készítői egyértelműen hibás eszköznek értékelik, hogy a kormány az új lakásoknál 5 százalékra vitte le az áfát. Szerintük ez a kifejezetten kínálati oldali támogatás a lakásárak és a lakásbérleti díjak elszabadulásához vezetett, így a lakáshoz jutást és a demográfiai folyamatokat éppen hogy nem segítő, hanem azokat nehezítő eszközzé vált.
2019. november 26. 07:40 | Portfolio
Sokkal kevesebb új építésű lakásprojektre számítanak a legnagyobb hazai ingatlanfejlesztők, mint az elmúlt két-három évben. Itt vannak az indokaik és várakozásaik.
2019. november 12. 11:20 | Portfolio
Napról-napra közelebb kerülünk az 5%-os kedvezményes újlakásáfa kifutásához, így a fejlesztők látványos akciókkal igyekeznek rávenni a potenciális vevőket arra, hogy a vételár nagy részét még az idén fizessék ki. Ebben az esetben a vásárlók komoly kedvezményeket érhetnek el, hiszen hiába készül el csak 3-4 év múlva az ingatlan, a befizetett összegre az alacsonyabb áfakulccsal szerződhetnek. Ezek valóban vonzó lehetőségek, ám ha a vevő nem elég körültekintő, könnyen pórul járhat.
2019. október 08. 07:00 | Portfolio
A lakásvásárlás az emberek életének egyik legfontosabb döntése, hiszen sokévnyi jövedelmet elköltve szeretnék megtalálni azt a helyet, ahol a mindennapjaik legnagyobb részét töltik. Az esetleges kellemetlenségek elkerülése miatt így nagyon fontos az alapos tájékozódás, ami új lakások esetén különösen igaz, mivel itt gyakran még csak terveken létező lakást vásárol a tulajdonos. Az alábbiakban azokat a szempontokat gyűjtöttük össze, amelyekre érdemes lehet odafigyelni annak érdekében, hogy a beköltözést követően ne érjenek váratlan meglepetések.
2019. szeptember 22. 18:15 | Portfolio
Egy évvel korábban a kedvezményes áfa határideje miatt több mint 9 ezer új lakás átadását ígérték a fejlesztők 2019 utolsó hónapjaiban, azóta az időben elindított fejlesztéseknél már kitolódott ez a határidő, így enyhült a nyomás, amivel az utolsó negyedévben 3500-ra csökkent a várhatóan átadott lakásszám. Sok fejlessztő azonban nem úszta meg az újabb szorító határidőt, főleg azok, akik nem gondolkoztak előre és még a jelenleg érvényben lévő energetikai követelményeknek megfelelően indították, vagy fogják elindítani az építkezést. Nekik rohamtempóban kell befejezniük az új épületeket 2020 végéig, különben esélyük sincs megkapni a használatbavételi engedélyt.
2019. augusztus 21. 10:20 | Pásztor Roxána, Ditróy Gergely
A jelenlegi szabályok alapján jövőre újra 27 százalékos áfával értékesítik majd az új lakásokat. Azok a vásárlók tehát, akik 2018. november 1-je utáni építési engedéllyel rendelkező projektben vásárolnak, a még be nem fizetett összeg után 22 százalékponttal több áfát fognak fizetni. Ez pedig egy új lakás esetében tízmilliós nagyságrend is lehet. Az OTP Bank a fizetési ütemezésben tud megoldást ajánlani azoknak, akiknek nincs elegendő saját forrásuk egy még csak tervasztalon létező projekt előfinanszírozására. Erről, a sokak számára nagy segítséget jelentő fizetési lehetőségről is beszélgettünk Nagy Gergellyel, az OTP Bank, Budapesti Régió ügyvezető igazgató-helyettesével.
2019. július 15. 16:15 | Portfolio
Lakásvásárlás előtt rengeteg szempontot figyelembe kell venni mielőtt meghoznánk a végső döntést. A vásárlók többsége természetesen az ár és az elhelyezkedés összefüggésében igyekszik megtalálni a megfelelő kompromisszumot, de ezeken túl érdemes az apróbb részletekre is odafigyelni, hogy hosszú távon is elégedettek legyünk az új otthonunkkal.
2019. július 15. 14:05 | Portfolio
Harmadával esett vissza mind a forgalom, mind az újonnan megjelenő kínálat a fővárosi újlakás-piacon 2019 első felében. Bár az OTP legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérképe szerint éves összehasonlításban nem ilyen drámai a helyzet, minden jel szerint új korszak indulhat az elmúlt három év szárnyalása után.
2019. július 08. 11:02 | Portfolio
Az új lakásokat elnézve sok kérdés felmerülhet egy leendő vásárló fejében, többek között, hogy hol, mekkorát és milyen célra vásároljon. A pénzügyi korlátok általában adottak, és aki nem saját célra vásárol még mindig választhat aközött, hogy rövid távra adja ki az új "szerzeményt", ez esetben a vásárlásnál érdemesebb a belső kerületekre koncentrálni, vagy inkább valamelyik külső kerületben vásárol alacsonyabb vételáron, és hosszú távra keres bérlőket. Megnéztük ezeket az eshetőségeket a VII. és a XIV. kerületben, hogy kiderüljön vajon mekkora különbség van a vételi árakban és a havi bevételekben.
2019. május 28. 15:35 | Mester Nándor
Alig észrevehető összeggel, de ismét támogatja a kormány az építőipari kkv-k technológiai megújulását és hatékonyságának javítását.
2019. május 23. 08:00 | Portfolio
A 2018-ban épített lakások több mint felét értékesítési céllal építették (54 százalék), míg a saját használatra épített lakások aránya inkább a kisebb településeken meghatározó - derül ki a KSH elemzéséből. Bár úgy tűnik, hogy egyre több új lakás talál gazdára, érdemes megnézni az elmúlt egy évtizedben azt, hogy mikor mennyit tett ki az új értékesítések arány az összes eladáson belül.
2019. március 21. 08:00 | Portfolio
Több mint 1800 új lakást adtak el Budapesten 2019 telén - derül ki a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb adataiból. A legnépszerűbb kerület továbbra is a XIII., ami az összes eladott új lakás közel negyedéért felel. Budán legtöbben a XI. kerületben vásároltak, ahol szám szerint 192 lakás talált gazdára.
2019. március 20. 08:00 | Portfolio
Közel 23 500 lakást tartalmaz a Budapesti Lakáspiaci Riport legújabb adatbázisa, de ebből kevesebb mint 6500 szabad lakás érhető el a vásárlók számára. A projektekben szereplő lakások mérete valamelyest növekedett, amire a 70 négyzetméternél nagyobb lakások arányának növekedése utal. A vizsgált lakások mindegyike olyan fejlesztésekben található, amely 2018 negyedik vagy 2019 első negyedévében legalább egy szabad lakást tartalmazott.
2019. február 22. 09:27 | Portfolio
2018-ban 17 681 új lakás épült, 23 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 36 719 volt, 3,4 százalékkal kevesebb, mint 2017-ben. Budapesten átlag feletti mértékben csökkent az új bejelentések száma, a városokban és községekben viszont tovább nőtt az építkezési kedv. Összességében úgy tűnik, hogy a lakásépítések száma idén és jövőre érheti el a csúcsát.
2019. január 16. 13:00 | Portfolio
Alig van miből válogatnia annak, aki most keresgél a budapesti egy-, vagy kétszobás új lakások között, 50 négyzetméter alatt a lakások csupán 22 százalékát árulták még a fejlesztők tavaly év végén. Ebből a szempontból biztosan jobb helyzetben vannak azok, akinek van lehetősége akár egy 100 négyzetméternél nagyobb új lakást megvenni, ezeknek ugyanis még a fele szabad préda a piacon. Vannak közöttük egészen érdekes, egyszobás, vagy éppen hatszobás ajánlatok is, természetesen hatalmas terasszal.
2019. január 15. 12:10 | Portfolio
Az új lakásokkal kapcsolatban legtöbbször csak Budapesttel foglalkoznak az elemzések, noha a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban is egyre több lakás épül. Az Otthon Centrum a vidéken épülő projekteket vizsgálta meg, megnézve azt, hogy hol, milyen árakon lehet új lakáshoz jutni.
2018. október 09. 13:10 | Portfolio
Vajon mennyit fog drágulni egy lakás, ha kivezetik a kedvezményes áfát? Milyen hatása lehet mindennek az új és milyen a használt lakásokra nézve? A mostani lakáspiac legfontosabb kérdése a lakásáfa jövője és az azzal kapcsolatos különböző intézkedések. Az alábbiakban azt néztük meg, hogy mire számíthatunk, és mire kell különösen odafigyelnünk ezzel kapcsolatban, illetve miért lesz érdemes részt venni az október 12-14 között megrendezésre kerülő ingyenes Lakás 2018 Kiállításon.
2018. október 02. 16:09 | Portfolio
Ismét elkészítette az Otthon Centrum azt az elemzést, amelyben a megyeszékhelyek és a megyei jogú városok új építésű lakáskínálatát hasonlítja össze azokban a városokban, ahol legalább 50 darab új lakást kínálnak eladásra. A fél évvel ezelőttihez hasonlóan a legdrágább város továbbra is Sopron, ahol az új építésű lakások négyzetméterára meghaladja az 500 ezer forintot. Ez is elmarad azonban a budapesti új lakások áraitól.
Mitológiai lények lephetik el az unió határvidékeit.
Megmutatjuk, hova kerülnek a dollármilliárdok.
Németország felé terjeszkednek.
A drónbombázókat hatalmas bombák hordozására tervezték.
Esküdtszék dönthet a vádakról.
Nem mindennapi lehetőségek nyílnak meg a kormány új támogatásával.
Jó üzlet a vallási igények kiszolgálása.
Friss adatok érkeztek.
